Kursdetails
Termin
Do, 07.03.2019 - Do, 07.03.2019
Uhrzeit
Do 8.00-16.00
Trainingseinheiten
9
Preis
360,00 EUR
VA-Ort
BAUAkademie BWZ OÖ (Lachstatt 41, 4221 Steyregg)
Kontakt
VA-Nr.
40445018
Berufsgruppe
StudiengängeDetailinfos
Optimale Sanierung von Mietshäusern samt Mietzinsanhebung
VA-Nr.: 40445018
EUR 360,00
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In Zeiten ständig steigender Instandhaltungskosten einhergehend mit den weitreichenden Er-haltungs- und Haftungspflichten für den Gebäudezustand durch den Hauseigentümer kommt der Mietzinserhöhung gemäß § 18 ff MRG eine große Bedeutung zu.
Der beratenden Funktion der Bauwirtschaft kommt eine sehr große Bedeutung zu, weil davon die richtige Vorgangsweise, der Kostenumfang und die Reihung der Arbeiten abhängt.
Die Vermeidung von Fallstricken und Problemen ist das Ziel des Seminares. Informieren Sie sich über relevante Aspekte einer Haussanierung sowohl aus bautechnischer als auch mietrechtlicher Sicht sowie Förderungen.
' Erforderlicher Sanierungsbedarf im Altbau ermitteln wie z.B.
o Steigleitungen
o Dach, Außenfassade
o Fenster, Heizung
o Sanierung der Allgemeinflächen
' Anhebung der Ausstattungskategorie
' Einbau einer neuen Heizung, Fernwärmeanschluss
' Dämmung der Außenfassade / Dach
' Durchführung von Verbesserungsarbeiten im Mietshaus
' Ausbau Dachgeschoss
' Befristete Mietzinserhöhung für Altmieter für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten - wenn kein §-18-Verfahren möglich ist
' Antragserfordernisse und Problembereiche aus der Praxis zu den Mietzinserhöhungsverfahren nach §§ 18 und 19 MRG
' Hauptmietzinsabrechnung - Erstellung und Besonderheiten in der Praxis + Praxisbeispiel für eine Hauptmietzinsabrechnung
' Eigentümerfallen unzureichende Befristung und Substandard bei §-18-Verfahren
' Inanspruchnahme von Förderungen
' Checkliste
Die Anmeldungen zu allen Veranstaltungen müssen schriftlich per Post, E-Mail, Fax oder via Internet erfolgen. Da wir bei unseren Veranstaltungen begrenzte Teilnehmeranzahlen haben, erfolgt die Reservierung der Teilnehmerplätze in der Reihenfolge der Anmeldeeingänge.
Die endgültige Entscheidung, ob ein Kurs auf Grund der angemeldeten Teilnehmeranzahl durchgeführt wird, fällt in der Regel 14 Tage vor Kursbeginn.
Nur in Ausnahmefällen wird damit bis eine Woche vor Kursbeginn zugewartet.
Es ist daher empfehlenswert, wenn Sie sich ehest möglich - also schon vor der 14-Tage-Frist - zum Kurs anmelden, da Ihre Anmeldung entscheiden für das Zustandekommen des Kurses sein kann!
Richter am LG f. ZRS Wien i. R., Lektor an der TU Wien, Fachautor
Mag. (FH) Johann Kruplak, Hausverwalter, Mietrechtsexperte, jahrelange Vortragstätigkeit im Immobilienbereich, Mitarbeit an Fachpublikationen
Der beratenden Funktion der Bauwirtschaft kommt eine sehr große Bedeutung zu, weil davon die richtige Vorgangsweise, der Kostenumfang und die Reihung der Arbeiten abhängt.
Die Vermeidung von Fallstricken und Problemen ist das Ziel des Seminares. Informieren Sie sich über relevante Aspekte einer Haussanierung sowohl aus bautechnischer als auch mietrechtlicher Sicht sowie Förderungen.
Zielgruppe:
Baumeister, Techniker und Mitarbeiter von Baufirmen, Baunebengewerbe, Baustellenkoordinatoren, ÖBA's, Hausverwalter und Mitarbeiter von Bauvereinigungen, Ziviltechniker und Sachverständige, Gebäudeversicherungen, BankenInhalt:
' Aufnahme des IST-Gebäudezustandes und Planung des Sanierungsbedarfs aus bautechnischer Sicht' Erforderlicher Sanierungsbedarf im Altbau ermitteln wie z.B.
o Steigleitungen
o Dach, Außenfassade
o Fenster, Heizung
o Sanierung der Allgemeinflächen
' Anhebung der Ausstattungskategorie
' Einbau einer neuen Heizung, Fernwärmeanschluss
' Dämmung der Außenfassade / Dach
' Durchführung von Verbesserungsarbeiten im Mietshaus
' Ausbau Dachgeschoss
' Befristete Mietzinserhöhung für Altmieter für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten - wenn kein §-18-Verfahren möglich ist
' Antragserfordernisse und Problembereiche aus der Praxis zu den Mietzinserhöhungsverfahren nach §§ 18 und 19 MRG
' Hauptmietzinsabrechnung - Erstellung und Besonderheiten in der Praxis + Praxisbeispiel für eine Hauptmietzinsabrechnung
' Eigentümerfallen unzureichende Befristung und Substandard bei §-18-Verfahren
' Inanspruchnahme von Förderungen
' Checkliste
Hinweis:
Anmeldeformular:Die Anmeldungen zu allen Veranstaltungen müssen schriftlich per Post, E-Mail, Fax oder via Internet erfolgen. Da wir bei unseren Veranstaltungen begrenzte Teilnehmeranzahlen haben, erfolgt die Reservierung der Teilnehmerplätze in der Reihenfolge der Anmeldeeingänge.
Die endgültige Entscheidung, ob ein Kurs auf Grund der angemeldeten Teilnehmeranzahl durchgeführt wird, fällt in der Regel 14 Tage vor Kursbeginn.
Nur in Ausnahmefällen wird damit bis eine Woche vor Kursbeginn zugewartet.
Es ist daher empfehlenswert, wenn Sie sich ehest möglich - also schon vor der 14-Tage-Frist - zum Kurs anmelden, da Ihre Anmeldung entscheiden für das Zustandekommen des Kurses sein kann!
Seminarleiter:
Mag. Dr. Alfred PopperRichter am LG f. ZRS Wien i. R., Lektor an der TU Wien, Fachautor
Mag. (FH) Johann Kruplak, Hausverwalter, Mietrechtsexperte, jahrelange Vortragstätigkeit im Immobilienbereich, Mitarbeit an Fachpublikationen
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