Kursdetails

Termin
Di, 26.02.2019 - Di, 26.02.2019
Uhrzeit
Di 8.00-16.00
Trainingseinheiten
9
Preis
360,00 EUR
VA-Ort
BAUAkademie BWZ OÖ (Lachstatt 41, 4221 Steyregg)
VA-Nr.
40444018
Berufsgruppe
StudiengängeDetailinfos

Betriebskosten und Wartungsverträge bei der Vermietung - Sicherer Umgang für die Vereinbarung und die Abrechnung

VA-Nr.: 40444018
EUR 360,00
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Immer öfter kommt es zu Streitigkeiten bei der Vorschreibung und Abrechnung von Betriebskosten mit Mietern. Falsche Kostenaufteilung, Verrechnung unzulässiger Kosten oder Kosten für die Hausreinigung oder Wartungsverträge führen in der Praxis immer öfter zu Auseinandersetzungen mit Mietern.

Dazu wird immer öfter in den Medien berichtet, dass die Betriebskosten viel zu hoch sind und mitunter unzulässige Betriebskosten vorgeschrieben werden. Erfahren Sie in dem PRAXIS-Seminar, was Sie sowohl als Vermieter als auch als Firma, die im Haus reinigt oder technische Wartungsarbeiten durchführt, unbedingt beachten müssen.


Zielgruppe:

Baunebengewerbe, Hausverwalter und Mitarbeiter von Bauvereinigungen, Facilitymanagements- und Reinigungsfirmen, Firmen die Wartungen und Servicearbeiten durchführen


Inhalt:

' Unterschiede Betriebskosten im Vollanwendungsbereich des MRG: im WGG und nach ABGB im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG
' Betriebskosten: Erhaltungskosten
' Aufteilungsgrundsätze für die Betriebskosten nach MRG: ABGB : WGG
' Betriebskosten - Erhaltungskosten - welche Kosten kann man als Betriebskosten vorschreiben, welche nicht?
' Müssen Mieter immer beim Lift und der Wartung mitzahlen?
' Reparatur Gegensprechanlage, Austausch von Sicherungen beim Stiegenhauslicht, Brandschutz, Elektrik, Gemeinschaftsanlagen.
' Sind das überhaupt Betriebskosten? Wie sieht es aus, wenn es z.B. zwar eine Reparatur war, diese aber nicht durch Schäden an der Anlage hervorgerufen wurde?
' Formale Anforderungen an Betriebskostenabrechnungen
' Häufige und kostspielige Fehlerquellen in der Praxis bei den Betriebskosten
' Grünanlagen - Gartenpflege - praktische Besonderheiten und (nicht) verrechenbare Betriebskosten
' Hausreinigung, Grünflächenpflege, Schneeräumung und Wartungsverträge:
o Beschwerden über mangelnde Hausreinigung
o Wartungsverträge und häufige Probleme in der Praxis, wie z.B.
' Aufzugswartung
' Dachwartung
' Wartung Brandschutzanlage und Blitzschutz
' Wartung Garagenlüftung
' Feuerlöscherwartung
' Wartung Sicherheitstüren
' Winterdienst - neueste Rechtsprechung zur Haftung des Liegenschaftseigentümers
' bei Dachlawinen
' Facilitymanagementverträge
' Begehungen nach ÖNORM B1300 und B1301
' Überprüfung von Betriebskosten durch Mieter - die Klassiker
' Neueste Judikatur und Checkliste



Hinweis:

Anmeldeformular:

Die Anmeldungen zu allen Veranstaltungen müssen schriftlich per Post, E-Mail, Fax oder via Internet erfolgen. Da wir bei unseren Veranstaltungen begrenzte Teilnehmeranzahlen haben, erfolgt die Reservierung der Teilnehmerplätze in der Reihenfolge der Anmeldeeingänge.
Die endgültige Entscheidung, ob ein Kurs auf Grund der angemeldeten Teilnehmeranzahl durchgeführt wird, fällt in der Regel 14 Tage vor Kursbeginn.
Nur in Ausnahmefällen wird damit bis eine Woche vor Kursbeginn zugewartet.
Es ist daher empfehlenswert, wenn Sie sich ehest möglich - also schon vor der 14-Tage-Frist - zum Kurs anmelden, da Ihre Anmeldung entscheiden für das Zustandekommen des Kurses sein kann!


Seminarleiter:

Mag. Dr. Alfred Popper
Richter am LG f. ZRS Wien i. R., Lektor an der TU Wien, Fachautor

Mag. (FH) Johann Kruplak, Hausverwalter, Mietrechtsexperte, jahrelange Vortragstätigkeit im Immobilienbereich, Mitarbeit an Fachpublikationen
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