Schäden und Baumängel in Miet- und Wohnungseigentumsobjekten

Schäden in Miet- und Wohnungseigentumsobjekten bedeuten für alle Beteiligten immer einen großen Zeit- und Argumentationsaufwand bei der Frage nach Ursache, Verschulden, sachgerechter Sanierung und Ausgleichszahlung. Ein weiteres Problem ist der Umgang mit Baumängeln aus rechtlicher und technischer Sicht, egal ob es sich um Neubauten oder bestehende Liegenschaften handelt.

Dabei sind auch die miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Bestimmungen und die dazu ergangene Rechtsprechung unbedingt zu beachten.

Zielgruppe:

Baumeister, Techniker und Mitarbeiter von Baufirmen, Baunebengewerbe, Bauträger, ÖBAs, Hausverwalter und Mitarbeiter von Bauvereinigungen, Ziviltechniker und Sachverständige, Banken, Haushaltsversicherungen

Inhalt:

Schäden und Erhaltung im Mietrecht und im WGG:

' Der dynamische Erhaltungsbegriff
' Erhebliche Gesundheitsgefährdungen (Elektrik, Blei, Schimmel, Schall)
' Instandhaltungs- und Wartungspflicht des Mieters und Graubereiche
' Verschulden der Mieter, Meldepflichten
' Kündigung und Räumungsklagen
' Aufgaben und Haftung des Hausverwalters
' Rückgabe

Schäden im Wohnungseigentum:
' Unterschied Erhaltung des WE-Objektes zum MRG. Wann zahlt die Rücklage?
' Umgang mit Baumängeln nach Abverkauf ins Wohnungseigentum durch den Bauträger - worauf hat der Verwalter im Wohnungseigentum dabei zuachten?
' Der KLASSIKER - Schimmel in Neubauten und bestehenden Objekten
' Schäden in Wohnungseigentumsobjekten - Gewährleistung und Schadenersatz
' Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer: Wohnungseigentümergemeinschaft
' Abtretung von Ansprüchen bei Schäden im WE-Objekt durch den Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft
' Gewährleistungsansprüche und Schadenersatz
' Pflichten und Haftung des Hausverwalters

Umgang mit Schäden aus bautechnischer Sicht:
' Häufige Schäden und Baumängel
' Effiziente Schadensaufnahme
' Bewertung von Schäden
' Ursachenforschung
' Gutachten der Sachverständigen
' Vorschäden
' Immissionen

Zielsetzung:

Sie kennen die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Umgang mit Bauschäden bei Wohn- Mietobjekten.

Hinweis:

Dieses Seminar ist keine bautechnische Weiterbildung, sondern die in der Seminarbeschreibung enthaltenen Bauschäden werden aus rein juristischer Sicht durch die hochkarätigen Vortragenden präsentiert.


Die Anmeldungen zu allen Veranstaltungen müssen schriftlich per Post, E-Mail, Fax oder via Internet erfolgen. Da wir bei unseren Veranstaltungen begrenzte Teilnehmeranzahlen haben, erfolgt die Reservierung der Teilnehmerplätze in der Reihenfolge der Anmeldeeingänge.
Die endgültige Entscheidung, ob ein Kurs auf Grund der angemeldeten Teilnehmeranzahl durchgeführt wird, fällt in der Regel 14 Tage vor Kursbeginn.
Nur in Ausnahmefällen wird damit bis eine Woche vor Kursbeginn zugewartet.
Es ist daher empfehlenswert, wenn Sie sich ehest möglich - also schon vor der 14-Tage-Frist - zum Kurs anmelden, da Ihre Anmeldung entscheiden für das Zustandekommen des Kurses sein kann!

Seminarleiter:

Mag. Dr. Alfred Popper
Richter am LG f. ZRS Wien i. R., Lektor an der TU Wien, Fachautor

FH-Doz. Mag. Christoph Kothbauer
Konsulent und Leiter der Akademie der online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH, Autor i

Bmstr. Ing. Thomas Hagen Edinger
Bau- und Immobiliensachverständiger

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